Частная бригада Алексея Ярушина

Аккуратно, в срок и по смете. Рассрочка. Работы по договору. Мелкосрочный ремонт

+7 775 838 6004

Отделка квартиры под сдачу

Приобрести квартиру под сдачу — довольно выгодное решение для современного человека. Но прежде чем начать получать от этого приобретения доход, нужно позаботиться об обустройстве квартиры. Представьте, что вы ищите временное жилье или квартиру для длительного проживания. Что для вас было бы важно при выборе квартиры?

Мы решили ответить на этот вопрос и рассказать, на что обращать внимание во время ремонта квартиры под сдачу.

Определяемся с форматом сдачи квартиры
Первым делом нужно решить, на какой срок вы хотите сдавать квартиру. Если это краткосрочная аренда (посуточно, на несколько дней), то в таком случае после каждого жильца будет нужна тщательная уборка. А значит нужно ещё на этапе ремонта выбрать такие материалы, которые проще всего мыть и убирать. Например, моющаяся краска/обои.

Обычно такие квартиры снимают те, кто приехал в город как турист или по делам. А значит постоянно находиться в квартире они явно не планируют. Поэтому можно обойтись без полноценной кухни с навороченной техникой. Кладовка, отдельный гардероб или большое количество шкафов здесь тоже не нужны. Лучше обустроить побольше спальных мест: раскладных диванов и кресел.

Для квартиры под долгосрочную аренду правила меняются. Во-первых, ещё на этапе разработки планировочного решения нужно учесть, что жильцам требуется место для хранения вещей. Теперь уже стоит обустроить гардероб или кладовку. Но свои вещи оставлять в них не нужно. Многих арендаторов это пугает.

Во-вторых, обратите внимание на дизайн квартиры. Для сдачи придется охватить большое количество людей, а значит интерьер должен быть простым и нравится разным людям. Используйте нейтральные оттенки и минимум декора. Но можно использовать акцентную стену или какой-то необычный светильник, чтобы привлечь внимание будущих жильцов.

Планировка квартиры под сдачу

На что обычно обращают внимание при съеме квартиры:

● Спальные места. Идеально, если их будет несколько. Это удобно для семей с детьми или тех, к кому приезжают друзья и родственники. Для квартир на краткосрочную сдачу — это один из самых главных пунктов при выборе жилья;
● Места хранения: шкафы, полки, гардеробные: в квартире для долгосрочной сдачи они необходимы, для краткосрочной — лучше избежать;
● Квартира студия — неплохой вариант для краткосрочной сдачи. Для проживания жильцов на долгосрочной основе лучше обустроить изолированную спальню-гостиную;
● Из мебели – только самое необходимое. Лучше, чтобы квартира была просторной и светлой, а не захламленной старым бабушкиным сервантом и фотографиями из вашего детства. Дайте шанс жильцам добавить индивидуальности в съемное жилье и почувствовать себя дома.

Какие материалы использовать в ремонте квартиры под сдачу?
Для отделки квартиры под сдачу лучше перестраховаться и выбрать “неубиваемые” материалы. Например, керамогранит, кварцвинил, виниловые обои и моющаяся краска. В общем то, за чем легко ухаживать, а испортить сложно.

Уверены, вы будете огорчены, если уложите дорогущий паркет в квартире под сдачу и обнаружите, что после жильцов он безвозвратно испорчен. Даже если арендаторы готовы возместить ущерб, сдать квартиру снова получится не сразу — потребуется время на исправление.

Выберите тип ремонта
здесь дескрипшен

Закажите ремонт у нас

от 12000 т/м²

  • Грунтовка пола и стен (бетоноконтактом)
  • Гидроизоляция мокрых зон
  • Штукатурка и шпаклевка стен
  • Установка электроточек
  • Сборка электрощита
  • Прокладка кабеля
  • Комплексная разводка труб водоснабжения
  • Комплексная разводка труб канализации

от 18900 т/м²

  • Замена напольных и потолочных покрытий, старой проводки, окон и дверей
  • Шпатлевка, штукатурка, наливной пол
  • Поклейка обоев,поклейка фотообоев, покраска
  • Напольных покрытий и укладка керамической плитки всего за пару дней
  • Читать далее

от 25900 т/м²

  • Замена напольного покрытия, керамогранита
  • Удаление мелких сколов, дефектов стен, паркета, паркетной доски на полу
  • Поклейка обоев, грунтовка, гидроизоляция,  покраска поверхностей, выравнивание потолка, декоративная штукатурка
  • Покраска, шпатлевка
  • Читать далее

от 35900 т/м²

  • Расчет и подбор чистовых материалов
  • Авторский надзор
  • Демонтаж перегородок старой проводки, стяжки, напольного покрытия, труб ХВС, ГВС, монтаж канализационной системы, гидроизоляция
  • Штукатурка, монтаж электропроводки
  • Читать далее

Проконсультироваться по ремонту

Наш краткий прайс

Примеры наших работ

Площадь: 36 м²
Срок ремонта: 75 дней
Стоимость ремонта: 1 280 000 т

К нам обратилась за ремонтом молодая пара – Никита и Елизавета. Хотели сделать ремонт для себя.

Мы разработали дизайн-проект будущей квартиры и начали работу.

Выполнили:

  1. Шумоизоляцию стен
  2. Электромонтаж
  3. Теплые полы
  4. Сантехнические работы
  5. Узел водопровода
  6. Перепланировку эксплуатируемой лоджии
  7. Систему вентиляции
  8. Декоративную шпаклевку
  9. Гкл конструкции
  10. Плиточные работы
  11. Укладку кварцвинила
  12. Наливной пол
  13. Поклейку обоев
  14. Установку плинтусов
  15. Установку дверей
  16. Установку сантехники, электрики
  17. Сборку мебели.
  18. Установку кондиционера
  19. Клининг.

Площадь: 54 м²
Срок ремонта: 155 дней
Стоимость ремонта: 1 890 000 т

К нам обратился клиент с запросом отремонтировать квартиру под сдачу. Было необходимо переделать однушку в двушку, соединить кухню и лоджию, а также сделать перепланировку.

Что сделали:

  1. Заменили всх коммуникации водопровода, канализации, отопления
  2. Сделали дополнительно приточную вентиляцию
  3. Утеплили фасад
  4. Полный демонтаж
  5. Замена окон и дверей
  6. Стяжка пола
  7. Штукатурка
  8. Электромонтаж
  9. Замена стояков канализации, водопровода и отопления
  10. Разводка трасс кондиционера
  11. Полусухая стяжка
  12. Плиточные работы
  13. Шпаклевка
  14. Поклейка обоев
  15. Укладка кварцвинила
  16. Установка санфаянса
  17. Монтаж натяжных потолков
  18. Монтаж и сборка мебели.

Ответы на частые вопросы

На протяжении последних 12 лет мы делаем ремонт квартир под ключ. Такая услуга предполагает полное отсутствие забот со стороны заказчика. У нас работают специалисты из РФ, у которых есть навыки работы в разных сферах. Они точно знают, как происходит ремонт квартир, поэтому все делают правильно

  • разрабатывают дизайн проект с примерами;
  • производят замеры всех помещений с использованием современного оборудования;
  • определяют, какой состав работ будет включать в себя ремонт;
  • составляют смету без лишних затрат;
  • закупают и привозят строительные материалы (есть скидки за счёт сотрудничества с поставщиками);
  • делают комплексный ремонт квартиры, включая демонтаж или перепланировку, если они необходимы, выполняют работы с учётом усадки здания;
  • вывозят мусор и убирают помещения.

При обращении к нам вам нужно только рассказать, каким вы видите ваше жилье, внести аванс, а по окончании работ оплатить оставшуюся сумму и заехать в готовую квартиру или дом, где чисто, уютно и красиво, а главное — всё так, как вы хотели.

За счет большого опыта мы знаем все нюансы отделки в новостройках, вторичном жилье или коттеджах. Это помогает грамотно всё планировать, делать всё быстро, качественно, недорого, экономить временные и финансовые ресурсы, в чём вы легко убедитесь, изучив отзывы клиентов с видео, фото ремонта до и после.

  • В компании работают только профессионалы — опытные дизайнеры, инженеры, сметчики, прорабы.
  • Нас не пугает составление и исполнение сложных дизайн-проектов: это — наша ежедневная работа.
  • Гарантируем высокое качество всех видов отделки, а если сделаем что-то плохо и некачественно — исправим за свой счет.
  • Гордимся высокой квалификацией мастеров, возможностью индивидуального решения проблем, оптимальной скоростью работ.
  • Предлагаем разные варианты оплаты за услуги, выстраиваем взаимодействие с заказчиком на его условиях.
  • Ценим эргономику, атмосферность, уют, вкладываем в наши проекты частичку души.

Компания предоставляет возможность заказать косметический, черновой, капитальный или элитный дизайнерский ремонт квартир, домов и магазинов всех видов по индивидуальному дизайну. Это высоко востребованные и актуальные услуги на современном рынке, которые мы оказываем уже 12 лет. От выбора зависят сроки, объём и итоговая стоимость работ за квадратный метр.

Самый сложный — элитный, не менее трудоёмкий — капремонт и черновой, а наиболее быстрый и бюджетный — косметический. Капитальный ремонт сталинки под ключ площадью 62 м2 занял 4,5 месяца, а отделка 40 м2 в новостройке — 2 месяца. Время зависит от вида жилья, условий эксплуатации квартиры и её изначального состояния, которое тоже оказывает серьезное влияние на поставленные сроки ремонта и требует неоправданный расход стройматериалов.

Точно узнать цену за м2 можно, заказав составление сметы. Она бесплатная, если ремонтные работы будут выполнять наши специалисты, которые учтут все, что обычно не досчитывают другие сметчики. Мы берёмся за любую недвижимость, ремонтируем не только одно- и двухкомнатные, но и трёх– или четырёхкомнатные квартиры, большие загородные коттеджи или отдельные помещения, включая балконы и лоджии.

Стандартный ремонт квартиры под ключ в Астане идеально подойдет каждому, кому важно сделать всё быстро или недорого для сохранения финансов. Заказывая его у нас, вы можете быть полностью уверены в высоком качестве оказания услуг. Работы выполняются по официальному договору, где чётко прописаны права с обязанностями. Стоимость фиксированная, поэтому не меняется на протяжении всего сотрудничества, а оплата возможна по частям.

Ремонт производится согласно нормам строительной документации: ГОСТ, СНиП, СП. Это гарантирует, что в дальнейшем у вас не будет проблем с продажей, споров с соседями и контролирующими органами, вам не придётся ничего переделывать из-за несоответствия требованиям. По окончании предоставляется официальная гарантия длительностью 5 лет.

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором для расчёта на нашем сайте, закажите составление сметы или запишитесь на бесплатный замер, оставив свой контактный телефон. Обращайтесь в нашу компанию — мы гарантируем качество наших услуг.

Ответим на частые задаваемые вопросы и перезвоним в удобное для Вас время в течении дня. Подготовим смету в ближайшее время и закончим ремонт с соблюдением оговоренных сроков в договоре.

Наши специалисты берутся за ремонт квартир частично и под ключ любой степени сложности: высокая квалификация и опыт позволяют реализовать даже самые трудные задачи. Действительно, полноценная реконструкция старого жилища потребует больших вложений, чем отделка квартиры новостройки. Здесь не обойтись без демонтажа стеновых, напольных и потолочных покрытий, вывоза мусора. Зачастую требуется монтаж новой электросети, иногда заменяются старые коммуникации и перегородки. Для предварительного расчета стоимости ремонта обращайтесь к менеджерам компании.
В техпаспорт вносятся все изменения конфигурации квартиры, при этом любые проведенные работы должны соответствовать СНиП. Желательно обратиться в регистрирующие органы заранее, чтобы в дальнейшем не добиваться смены документации через суд. Перепланировкой считается перенесение стен и проемов. Также в техпаспорте обязательно отражаются результаты ремонта и переустройства – перенос инженерных сетей и электропроводки. Строго запрещается сносить или менять несущие стены, колонны – за это можно получить штраф и массу других проблем
Наша компания предоставляет все разновидности работ по ремонту под ключ домов, квартир новостроек и вторичного жилья, а также офисов и других помещений. Мы беремся как за капитальный ремонт с полной заменой отделки и коммуникаций, выполняем работы, которые могут предусматривать и демонтаж стен. Исключение составляют локальные отделочные работы, например, монтаж ламината в помещении или частичная замена обоев. Такие действия не дают заказчику ощущения удовлетворения, ведь остальная обстановка квартиры остается старой. Обращайтесь к нам, и наши специалисты объяснят, для чего необходим тот или иной вид работы и возможно ли его исключить из сметы без потери общего качества ремонта.
Многие считают, что ремонт квартиры — это необходимость, а ремонт по дизайн-проекту – это уже роскошь, которая доступна не многим. Это мнение ошибочное. Качественный ремонт квартир — весьма сложная и ответственная задача. Даже если вам нужно сделать небольшое косметическое обновление жилья, именно дизайнер составит точные чертежи для отделочников, подберет более эстетичное сочетание цветов и цветовую гамму помещений. За счет тщательного подхода к поиску и выбору материалов и оттенков профессионал поможет расставить мебель и технику в квартире, удобно и эргономично и учтет все мелочи, о которых новичок даже не подумает
Aвторский нaдзор – это контроль над соответствием выполненного ремонта в квартире по заранее составленному дизайн-проекту. О его проведении заключается отдельный договор по Вашему желанию. Бонусы от надзора несомненны: оценка правильности всех работ по ремонту и точность воплощения плана, быстрое и своевременное исправление недочетов, контроль качества каждого этапа. Авторский нaдзор поможет претворить все мечты и желания в жизнь и не потерять «нить» в процессе работ

В договоре прописываются этапы, согласно перечню работ. Обычно это 3-5 этапов, после сдачи этапов происходит оплата. По ремонтным работам только ПОСТОПЛАТА.

В компании утверждён ТРЕХ ступенчатый контроль качества ремонта. Бригадир-Прораб-Сметчик, что помогает поддерживать высокое качество.

Мы используем два вида расчетов стоимости ремонта квартиры или коттеджа:

Оценочная стоимость: Мы делаем расчет стоимости работ и черновых материалов на основании ранее выполненных ремонтов. Мы используем обширную базу проектов, чтобы рассчитать объективную цену. Но финальная смета рассчитывается только после визита инженера на объект.

Детальная смета: рассчитывается сметчиком. Инженер выезжает на объект, анализирует объект желания клиента и готовит финальную смету.

Проектирование и дизайн – один из основных и важных моментов перед началом ремонта. На этих этапах решаются многие вопросы, позволяющие избежать недостатков и переделок во время выполнения ремонта. Они дадут представление о том, как будет выглядеть квартира после ремонта. Заказывая дизайн-проект у нас, вы получаете качественный продукт, учитывающий все нюансы.

В  зависимости от объемов работ в договоре прописываются этапы. Если ремонт происходит в квартире, то это три – пять этапов. Если ремонт происходит в коттедже (таунхаусе) , то это четыре-семь этапов. 

После выполнения этапа работ на объект приглашается клиент, прораб и менеджер. Происходит сдача этапа, согласно перечню работ по договору.

Получить консультацию от мстера

Наша бригада

Закажите дизайн проект от профессионалов

Почему выбирают нас? Наш опыт в создании уникальных и функциональных интерьеров не знает границ. Наша компания – это не просто команда дизайнеров, это креативные волшебники, готовые подарить вашему дому новую жизнь. Наши работы – это не просто интерьер, это история вашей уверенности и стиля.

Мы верим в то, что можно реализовать любую задумку. Современные технологии это позволяют.

От современного минимализма до уютной классики – у нас есть решения для каждого вкуса. Наша работа – это это инвестиция в ваш комфорт и радость.

отзывы

Фихрет Ким

Заказывали у них декоративную штукатурку для нашей прихожей, ремонт потолка и поклейку обоев. Работают настоящие мастера, внимательные к деталям и тщательные в каждом этапе. Читать далее

Рината Занатулина

После длительного поиска подходящей компании для ремонта наших аппартаментов, мы обратили внимание на “Гармонию Ремонта”.  Читать далее

Руслан Генаев

Хочу выразить благодарность компании “Гармония Ремонта” за высококачественные услуги по ремонту нашего дома.

Читать далее